jdb电子游戏:新建商品住宅价格首次出现环比下降

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，根据官方数据，70个城市的新房价格平均逐月涨幅已经连续三个月收窄。8月份，增幅降至0.2%，创年内新低。值得注意的是，自去年4月房价持续“走强”的广州以来，新建商品住宅价格首次出现环比下降。

二手房市场的降温更为明显。8月份，70个大中城市的二手房价格已“停止上涨”壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐表示，市场降温主要有三个原因:一是房地产市场继续加大调控力度，广州、合肥等重点城市都出台了二手房指导价;上海二手房贷款实施“三低”最低签约价、银行评估价、涉税评估价为标准)，提高首付门槛;北京、杭州、合肥、西安等地通过限购、限售、学区住房调整等措施收紧了住房政策。

二是信贷环境趋紧，房贷利率上升、贷款放缓、甚至银行不接订单的城市越来越多。第三，在市场低迷期间，需求方面的观望情绪增加，使得进入市场更加谨慎。

8月份，主要城市的房地产交易量也有所下降。据壳牌研究院统计，8月份，排名前50的城市二手房交易量连续几个月下降，超过90%的城市二手房交易量环比下降，上海、杭州等主要城市的跌幅均超过上月。同期，66个受监控城市新房成交量继续环比下降，8月成交水平与去年同期和2019年同期相比均有所下降。